吴亮律师 15555555523(123中间8个5,微信同号)

租房住几天又要交付月租吗

发布时间:2025-12-07 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
租房首日交房租押金后,月底是否再交房租,关键看租赁合同约定。一般首日交当月房租的话,月底无需再交,具体分这几种情况:
1. 合同明确“押一付一”且首期为当月租金:首日交房租后,月底不用再付,下次支付日通常是次月对应日或合同约定日。
2. 合同约定首期含次月部分租金(如“押一付二”即押金+两个月租金):当月月底不用交,下次缴费义务在首期租金覆盖期结束后产生。
3. 合同对租金周期(如月付、季付)或起算日(如次月1日起算)有特殊约定:按合同执行,可能首日交的是押金+次月房租,月底需补当月剩余天数租金。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
租房首日交房租押金后,月底是否需交租还可能因特殊情况改变常规判断,需结合具体情形分析:
1. 合同约定“按自然月计算,不足整月按天折算”:比如15日签约,约定“租金按自然月支付,不足整月按实际入住天数算(日租金=月租金/当月天数)”,首日交的可能是15日至月底的“半月租金”,而非整月,此时月底需补缴次月整月租金。
2. 存在“口头约定优先于书面合同”的补充协议:若房东口头承诺“首日房租包含当月剩余天数+次月整月租金(即押一付一点五)”,但书面合同写“押一付一”,且租客无录音、聊天记录等证据,房东月底要求支付次月租金时,租客需按书面合同履行。
3. 房屋瑕疵导致租赁起算日延后,首期房租自动转为延后月份租金:若签约后发现房屋严重质量问题(如漏水、甲醛超标),双方协商“租赁期从修复合格后(如5月10日)起算”,首日交的房租可能自动转为5月10日至6月9日的租金,原5月1日至9日空档期若未约定免费,租客需补缴对应天数租金。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
关于租房首日交房租押金后月底是否需交租,可依据《中华人民共和国民法典》分析:
《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第七百二十一条:“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定,租赁期不满一年的,到期时支付;一年以上的,每届满一年支付,剩余不满一年的到期时支付。”
租房场景中,若合同明确约定租金支付方式(如“押一付一,每月X日支付当月租金”),承租人需按约定履行。若首日交的房租明确为当月租金,即已履行当月支付义务,月底无需重复缴纳。若合同未明确支付期限,依据上述法律,租赁期不满一年的,租金到期支付,即首日缴纳的房租应覆盖当月,月底无需再交。综上,除非合同另有特殊约定,否则首日交当月房租后,月底无需重复支付。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
租房首日交房租押金后,若对月底是否需交租判断失误,可能引发法律风险,影响租赁关系稳定:
1. 租客漏缴房租被房东主张违约责任:合同明确约定“每月月底支付当月租金”(如5月1日签约,约定“租金按月支付,每月30日前缴当月房租”),而租客误将首日缴纳的押金和定金(非租金)当作5月租金,月底房东可能以“未按约支付5月租金”为由,要求支付逾期违约金甚至解除合同。
2. 房东以“首期房租未覆盖当月”为由要求补缴,租客因证据不足无法抗辩:租客首日微信转账房租未备注“5月房租”,且合同未明确款项性质,当房东主张“首日缴纳的是押金和6月房租,5月需按天补缴”时,租客因无法证明转账为当月租金,可能需额外承担重复缴费的经济损失。

上一篇:高利贷国家规定利息是多少

下一篇:暂无

← 返回首页