主管下水道漏水或存法律风险，需警惕。 1、诉讼时效风险：财产损害赔偿诉讼时效为三年，自权利被侵害或应知晓时起算。若主管下水道漏水致财产损失，超过三年未主张权利，可能丧失胜诉权。例如业主发现房屋因漏水受损后未及时索赔，三年后再起诉，可能因时效过期无法获赔。 2、证据链风险：无专业鉴定报告可能难定责任。若主管下水道漏水原因不明，又无鉴定报告证明责任在物业或业主，纠纷时易因证据不足维权困难。
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主管下水道漏水责任认定，可依法律规定明确。 根据《物业管理条例》第五十一条：“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。”若主管下水道漏水属物业管理区域内管线维修养护范畴，且非业主私自改动，物业作为管理者应依此条例承担维修责任。
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主管下水道漏水处理，还受特殊情况影响。 1、不可抗力致漏：如地震等自然灾害造成主管破裂漏水，责任归属需依具体情况及规定判定，通常不可简单归责于物业或业主。 2、物业尽维护义务：若物业能证明已定期检查维护主管下水道，仍因不可预见原因漏水，责任可相应减轻。
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处理主管下水道漏水时，需避免错误操作。 1、忽视漏水：发现后不及时处理，漏水加重会致更大财产损失。 2、私自维修：责任未明且无专业知识时，私自维修易操作不当引发问题，甚至影响责任认定。建议遇漏水问题避免此类错误，有疑问可咨询我为您解答。

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