婚前买房婚后拆迁，需留意以下法律风险：
1. 证据链缺失致个人财产变共同财产：如李先生婚前全款购房，婚后拆迁获补偿款，但因遗失购房凭证和房产证，仅能提供补偿协议。离婚时配偶主张补偿款为共同财产，因李先生无法充分证明来源，法院可能因证据不足将部分补偿款认定为共同财产分割。
2. 拆迁政策含婚后因素致部分利益被分：王女士婚前有小面积住房，婚后该区域拆迁，政策规定“每增一口人多获20平米”。王女士婚后育有一子，故多获40平米。离婚时丈夫主张该40平米系婚姻和子女出生所得，应作为共同财产分割。法院可能认定，基于婚后家庭人口增加的额外安置面积属夫妻共同财产。
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婚前买房婚后拆迁是否属共同财产，可依据《中华人民共和国民法典》分析：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方婚前财产为个人财产。婚前买房属婚前财产，婚后拆迁若仅系婚前房产形态转化（如拆迁款全源于婚前房产价值，或安置房系婚前房产置换），本质仍为婚前个人财产延伸，应认定为个人财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条指出，夫妻婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资收益等为共同财产。若拆迁补偿含婚后因素产生的收益（如以家庭人口为基数的额外补偿、婚后装修增值部分补偿），该部分符合“婚姻关系存续期间所得”，可能构成共同财产。
综上，婚前买房婚后拆迁的财产性质，核心是判断拆迁利益是否包含基于婚姻关系或婚后共同投入产生的新增价值：无则为个人财产，有则对应部分为共同财产。
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婚前买房婚后拆迁的财产认定，还需考虑以下特殊情况：
1. 婚前房产婚后有共同改扩建或装修投入：若一方婚前买房后，婚后夫妻共同出资对房屋改扩建或精装修，增加了房屋价值。拆迁时，补偿款中对应改扩建或装修增值部分，可能被视为夫妻共同财产。因这部分增值系婚后共同投入产生，非婚前房产自然增值，会影响整体拆迁利益性质划分，共同投入部分对应的拆迁利益需分割。
2. 拆迁补偿款用于婚后共同购房且登记双方名下：若婚前房产拆迁补偿款在婚后用于购买新房产，且新房产登记在夫妻双方名下，即使购房款全源于婚前拆迁补偿款，也可能被视为一方对另一方的赠与，或因登记在双方名下的行为推定为夫妻共同财产。此时，原个人财产通过婚后购房行为发生转化，改变了财产归属性质。
3. 婚前一方父母出资买房，婚后拆迁：若婚前买房系一方父母全额出资，产权登记在该方子女名下，婚后拆迁所得利益通常视为个人财产。但如果拆迁补偿考虑了配偶因素（如配偶户口在被拆迁房屋内），或父母明确表示拆迁利益赠与夫妻双方，则该部分利益可能成为共同财产，具体需结合出资、产权登记及赠与意思表示综合判断。
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婚前买房婚后拆迁是否属共同财产，需结合具体情况判断：
婚前买房婚后拆迁是否属于共同财产，需视不同情形而定：
1. 婚前房产为一方全款购买，婚后拆迁所得补偿款或安置房完全源于该婚前房产价值转化，且夫妻双方未书面约定为共同财产的，拆迁利益通常仍属个人财产。
2. 婚前房产存在婚后共同还贷部分的，婚后共同还贷及对应增值部分所产生的拆迁利益，可能被认定为夫妻共同财产。
3. 拆迁政策按家庭人口数安置补偿，配偶因婚姻关系获得相应安置份额（如增加安置面积或补偿款）的，该部分份额一般属夫妻共同财产。
4. 夫妻双方婚后对拆迁所得房产或补偿款有明确书面约定归共同所有的，按约定属共同财产。

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