定金合同中定金不退的处理，可能会因特殊情况或例外情形而变化，具体如下：
1、卖方违约影响定金不退：若卖方（收受定金方）在履行合同中存在违约，如您买房屋付定金后，卖方却转卖他人，此时卖方违约，您不仅能要求退定金，还可要求其双倍返还定金。
2、合同无效或可撤销需返定金：若定金合同本身无效或可撤销（如违反法律强制性规定，或被欺诈、胁迫订立损害国家利益），该合同自始无法律约束力，收受方应返还定金。
3、不可抗力致合同无法履行：如自然灾害、战争等不可抗力导致合同目的不能实现，双方均无责，收受定金方须退还定金。例如，您签合同租商铺经营，因疫情被政府征用无法租赁，属不可抗力，您可要求退定金。
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处理定金合同不退定金问题时，以下常见错误操作可能损害您的权益，需特别注意：
1、忽视合同约定强行退款：有人不看合同中定金不退条款，自身违约时仍强退定金，因无法律依据，诉求难获支持。
2、未及时保留证据：支付定金后，若不保存支付凭证和沟通记录，纠纷时因无法证明支付及履行情况，维权会很困难。
3、擅自扩大损失：对方违约不退定金时，若不及时止损（如继续履约导致更多投入），反而可能使自身权益受损。若您已出现类似情况，建议尽快联系我，我可为您提供专业解答，助您挽回损失。
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定金合同中定金不退的处理方式，需根据具体情况判断。以下为您详细分析不同情形下的解决方案：
若您是给付定金方且未履行合同义务，按定金罚则，收受定金方有权不退定金。若您已履约，而收受定金方违约致合同目的无法实现，您可要求对方双倍返还定金。若合同明确约定特定情形下不予退定金，且约定不违反法律强制性规定，应按合同执行。若合同无效或被撤销，因该合同取得的定金应当返还。

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