二手房押金能否退还，法律上有明确依据。结合《中华人民共和国合同法》分析：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”二手房交易中，若约定“押金”为定金且符合上述规定，买方违约（如拒付房款、无故解约）则无权退押金；卖方违约（如拒交房、产权问题无法过户）则需双倍返还押金。因此，押金能否退还，关键看合同对押金性质的约定及双方是否履约。
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二手房押金交后，特殊情况或影响押金处理，具体如下： 1、房屋隐蔽瑕疵卖方未告知：如房屋主体结构问题、曾发生非正常死亡事件等重大隐蔽瑕疵，致买方购房目的落空，即便合同约定买方违约不退押金，买方仍可因卖方欺诈或房屋不符约定，要求解约并退还押金，卖方通常需退还。 2、不可抗力致交易无法完成：地震致房屋损毁、政策调整致买方失购房资格等不可预见、避免且克服的事件，使合同目的无法实现，双方可解约，押金一般应退，因交易失败不可归责双方。 3、中介过错影响交易：中介提供虚假信息（如虚假房源、隐瞒抵押）或未如实告知，致交易失败，买方可要求中介担责，也可依与卖方合同要求退押金。
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二手房押金能否退还，取决于合同约定和具体情况，分情形说明：合同明确约定退还条件且满足，可退。如约定“卖方原因致交易失败，卖方全额退押金”，卖方违约则买方有权退押金。合同约定不予退还情形且买方存在，押金可能不退。如约定“买方无故解约，押金不退”，买方无正当理由解约，卖方可拒退。合同未明确约定，且交易失败不可归责双方，依公平原则通常可退。如政策调整致无法过户，双方协商解约，押金应退买方。
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二手房押金交后，错误操作或影响退还，常见错误行为如下： 1、未及时提书面异议：发现交易有问题、押金退还存风险时，买方未在合理期限向卖方书面提出异议并明确诉求，易让卖方默认买方放弃押金或认可现状，增加维权难度。 2、擅自单方解约并求退押金：买方未协商一致，也不符合解约条件或约定，擅自单方解约并要求退押金，可能被卖方视为违约，卖方有权依合同拒退。 3、忽视证据收集保存：不重视保存与押金相关证据（如合同原件丢失、支付凭证不全、通讯记录删除），争议时因无有效证据难维权。若你已出现上述错误操作或担心押金无法退还，可咨询我，我会为您提供专业解答。

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